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保障性租赁住房REITs试点项目取得重要进展
2022-08-01 4276
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7月29日,,,,, ,保障性租赁住房REITs试点项目已取得重要进展。。。。。其中,,,,, ,红土创新深圳人才安居REIT、中金厦门安居REIT于7月29日获证监会注册批复,,,,, ,华夏北京保障房中心REIT于同日完成证监会及上交所受理。。。。。

专家表示,,,,, ,此次保障性租赁住房REITs试点工作的加速落地,,,,, ,体现了资本市场积极发挥REITs产品功能,,,,, ,坚守“房住不炒”定位的基调,,,,, ,是金融支持解决新市民、青年人等群体住房困难问题的重要举措,,,,, ,也是盘活资产、激活REITs产品市场功能的重大进展。。。。。

上述三只REIT的基础资产分别位于北京、深圳、厦门的城市核心区域或核心地段,,,,, ,交通便利,,,,, ,配套齐全,,,,, ,房源充足,,,,, ,入住率高,,,,, ,且租金价格远低于同地段、同品质的市场租赁住房租金。。。。。

“保障性租赁住房REITs项目的加速落地,,,,, ,体现了监管层全方位支持保障性租赁住房发展、补齐租赁住房短板的决心。。。。。”红土创新基金业务负责人表示。。。。。

根据当前保障性租赁住房试点要求,,,,, ,相关REITs产品的净回收资金应优先用于新保障性租赁住房项目建设。。。。。据统计,,,,, ,本次3单试点项目净回收资金约20亿元,,,,, ,按20%的资本金比例计算,,,,, ,将撬动社会资金近100亿元,,,,, ,用于新建保障性租赁住房。。。。。

“坚持‘房住不炒’的定位,,,,, ,严格落实国家房地产调控政策要求,,,,, ,积极推动保障性租赁住房REITs规范有序发展,,,,, ,始终是沪深交易所推进公募REITs发展中的一个重要议题。。。。。”上交所相关业务负责人表示。。。。。

深交所相关业务负责人表示,,,,, ,从本次保障性租赁住房REITs试点项目来看,,,,, ,其资产成熟、模式清晰、运营稳健,,,,, ,回收资金有效支持了当地保障性租赁住房市场建设,,,,, ,具有显著示范效应,,,,, ,为我国保障性租赁住房创新投融资模式提供了可复制、可借鉴经验。。。。。

在业内人士看来,,,,, ,本次试点落地,,,,, ,打通了保障性租赁住房的资产上市渠道,,,,, ,为保障性租赁企业参与REITs试点提供了参考路径,,,,, ,将进一步促进保障性租赁住房REITs常态化发行。。。。。(来源:中证网)

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